1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
和歌山県
21.9万円/㎡
前年比+21.3%
岩出市
6.8万円/㎡
前年比-31.3%
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水鉄ガーデンパレス岩出
和歌山県岩出市相谷
阪和線 / 紀伊駅 徒歩53分
1991年築 / 15階建 / 146戸 / SRC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
526万円
7.9万円/㎡
338
463
588
713
AI査定結果
推定相場価格
526万円
7.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
463万円〜588万円
7.0万円/㎡〜8.8万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
14.5%
最終更新日: 2025年12月16日
水鉄ガーデンパレス岩出
480万円（7.2万円/㎡）/ 8階 / 66.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は7.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 480万円 | 7.2万円 | 8階 | 66.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 530万円 | 7.2万円 | 13階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 650万円 | 8.9万円 | 5階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は7.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 水鉄ガーデンパレス岩出 岩出市相谷 | 紀伊駅53分 | 480万円 | 7.2万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 146戸 | SRC |
| 2025/10/20 | サンライズマンション岩出7 岩出市山 | 紀伊駅43分 | 490万円 | 8.2万円 | 59.45㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 142戸 | SRC |
| 2025/09/11 | コスモ岩出 岩出市金池 | 紀伊駅52分 | 450万円 | 7.2万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 143戸 | SRC |
| 2025/10/31 | サンライズマンション岩出8 岩出市金池 | 岩出駅47分 | 500万円 | 8.0万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1995年 | 139戸 | SRC |
| 2025/11/01 | サンライズマンション岩出V弐番館 岩出市西国分 | 下井阪駅17分 | 390万円 | 6.8万円 | 57.24㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 117戸 | SRC |
| 2024/12/19 | クローバーハイツ岩出 岩出市岡田 | 下井阪駅17分 | 500万円 | 8.9万円 | 56.2㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 133戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で21.3%上昇、岩出市では31.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.2万円）は岩出市の平均と比較して5.9%割高です。